■出售外链〓提升排名┿【QQ:1012189958】 1号站 1号站平台 1号站娱乐 一号站平台 拉菲娱乐 拉菲2 拉菲娱乐 万达平台 万达平台 万达平台 万达平台 万达娱乐 万达娱乐 万达娱乐 东森平台 东森平台 东森平台 东森娱乐 东森娱乐 东森娱乐 杏彩平台 杏彩平台 杏彩平台 杏彩平台 杏彩娱乐 杏彩娱乐 杏彩娱乐 杏彩娱乐 杏彩娱乐 凤凰平台 凤凰平台 凤凰平台 凤凰平台 凤凰平台 凤凰娱乐 凤凰娱乐 凤凰娱乐 凤凰娱乐 凤凰娱乐 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 娱乐天地 世爵平台 世爵平台 世爵平台 世爵平台 翡翠平台 世爵娱乐 世爵娱乐 世爵娱乐 世爵娱乐 翡翠平台 翡翠平台 翡翠平台 翡翠娱乐 翡翠娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 畅博娱乐 华宇平台 华宇平台 华宇平台 华宇平台 华宇平台 华宇平台 华宇平台

翡翠娱乐_翡翠娱乐平台_翡翠娱乐官网

这是今年卖的最贵的地,目前周边房价已破5万,

2017-11-11 10:25 网络整理

今日北京迎来11月第二次土地拍卖,三宗地块分别位于昌平北七家、大兴魏善庄、石景山五里坨。安居客房产研究院分析师独家计算得出:今日三宗地块总出让面积达41.6万平米,未来建筑面积将达65.9万平米。其中昌平地块和大兴地块宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格分别为30000元/平与29000元/平,石景山地块为“双限”地块,商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平。

19亿未来科技城拿下昌平北七家地块

首先开拍的为昌平地块,该地块位于昌平区北七家镇东部,具体四至为:东至北七家村西路西红线,南至七北路北绿线及绿地A北边界,西至蓬莱苑西路东红线及绿地A东边界,北至蓬莱苑南路南红线。将以 “三通一平”形式供地。

据悉该地块出让年限为居住70年、商业40年、办公50年,土地出让面积为103596.023平米,建设用地为66465.423平米,计划建筑面积为99698平米,起拍价为18.5亿元。从现场得知,参与竞拍该地块的房企有未来科技城、金隅、碧桂园。最终,仅用两轮时间,未来科技城以总价19亿拿下该地块。

地块分析:

该地块位于北京市北5-6环之间,有立汤路、定泗路通过,交通相对便捷,地铁17号线建成以后,对该区域又是一大利好,周边配套相对成熟。今年以来,昌平北七家区域已经累计出让4宗土地,两宗共有产权房地块,两宗双限地块,未来建筑规模达46.8万平米。随着国家对未来科技城的产业支持,将会辐射带动该区域发展。

项目对比:

目前该地段房价已经突破4万元/平,2015-2016年周边自住房项目龙冠冠华苑一直成为昌平区域销冠,均价低于20000元/平。2017年以后入市的共有产权项目均价不超30000元/平,低于该区域平均价格。该区域目前在售项目北京壹号庄园4500万/套起、华润未来城60000元/平起、东方蓝海中心均价57000元/平。

37亿 首开+保利联合体拿下大兴魏善庄地块

从北京市国土资源局官网获悉,大兴魏善庄地块被首开+保利联合体以总价37亿元拿下。据悉,该地块出让年限为居住70年、商业40年、办公50年,土地出让面积为95947平米,计划建筑规模为211083平米,起拍价位37亿元。

地块分析:

该地块位于北京南6环外,靠近新机场线,南中轴路、黄徐路通过,交通便捷。有魏善庄中学、魏善庄第一中心幼儿园等,配套相对成熟。今年以来,大兴区持续供地,已经累计出让12宗经营性土地,涵盖共有产权房和“双限”房地块,未来建筑规模达130.6万平米。

项目对比:

目前该区域房价已经突破2万/平,2016年大火的项目北京城建·北京密码均价在18000元/平左右。

86亿20%自持 绿城拿下石景山五里坨地块

最后开拍的为石景山地块,该地块位于石景山五里坨地区,四至范围为:东至五里坨八号路,南至五里坨八五街,西至秀府村西路,北至五里坨一街。将以 “六通一平”形式供地。

据悉该地块出让年限为居住70年、商业40年、办公50年,土地出让面积为216429.687平米,计划建筑面积为347895平米,起拍价为71.9亿元,本年度单宗起始总价最高地块诞生。

从现场获悉,参与竞拍该地块的房企有绿城、平安、保利+首开+金地、实兴腾飞+远洋+新城+金融街、万科+旭辉+恒基。其中保利首开金地联合体报价86亿元后,达到价格上限,现场进入竞自持阶段,最终绿城以总价86亿元自持20%拿下本年度单宗起始总价最高地块。

地块分析:

该地块位于北京西5-6环之间,配套相对成熟。今年以来,石景山已经出让5宗地块,未来建筑面积达46.3万平米。由于石景山土地资源紧缺,目前在售新盘较少。

安居客房产研究院分析师认为:

1、时至年底,北京市土地供应依然在持续有效的进行。土地结构方面,共有产权地块和“双限”地块依然是主流。

2、北七家作为北京北部的传统别墅区域,自然环境较好,配套相对齐全。其中未来科技城由于有国家政策支持,或将成为城北下一个崛起的商圈,发展机遇较多,自然成为房企抢地入驻的因素。

3、区域位置仍然是房企拿地时看重的因素。今日石景山五里坨地块,虽然开发商入驻较少,但由于地理位置优异,仍然赢得房企青睐,未来发展潜力巨大。  

为您推荐