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经济学家许小年:缓解房价上行从货币、供地两方面入手

2017-11-17 09:38 网络整理

  5月5日,著名经济学家,中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年做客由深圳创新发展研究院主办的“智库报告厅”。他指出,中国宏观经济增长“L”型还将持续三至五年时间。在这个阶段是小微企业创新转型的好时机。

  许小年认为,中国宏观经济增长长“L”型还将持续三至五年时间。至于能不能走向“U”型和效率型经济增长,这取决于能否通过企业创新、技术、组织、商业模式等手段增加社会的总财富。

  在这个阶段企业应该怎么办?许小年认为,这是小微企业创新转型的好时机,他表示,企业转型不等于转行,盲目转行基本上是“死路一条”。创新本身需要专注,未必需要高科技,美国创新四分之三来自传统企业,只有四分之一来自技术创新。但是创新也不等于发明,而是发明创造的大规模商业应用,因此能够产生商业价值的创新一定在企业,尤其是民营企业。

  而在供给侧结构性改革方面,他建议:要保护好私有产权,因为创新需要长期技术积累和资本投入;全面减税,让市场在资源配置中发挥决定性作用,把资源更多地从行政性配置下解放出来。这是减税最重要的意义,而不仅仅是减轻一些企业的负担。

  房价涉及到千家万户,他认为去年全国房价的上涨有两个主要原因:一个原因是货币超发,另外是2014和2015年连续两年全国的土地供应负增长。因为土地供应负增长给供给端造成了压力,而货币的超发又提高了需求,所以供给和需求两边作用的结果就是全国的大中城市房价暴涨。关于如何缓解房价的上行,他主张从两点出发:一个是收缩货币,另外一个是增加土地供应。

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