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社科院专家倪鹏飞:为何说房价不是说越低越好

2017-11-18 14:57 网络整理

以下为演讲实录:

非常高兴出席今天的论坛,我给大家介绍的题目是竞争力全球城市体系的中国方位。大家都知道,从全球的角度来看,正在发生新一轮的技术革命,信息技术和智能技术将会深刻改变全球的状况,也包括全球城市的格局。

从中国来看刚刚闭幕的十九大提出,中国进入了新的时代,未来到2050年,我们要进入全面现代化。

在这两个背景下,全球的城市体系是什么样?应该向什么方向发展、变化?中国在全球城市体系中的地位是什么?有什么新的变化?

因为全球的经济现在实际上是城市经济,城市成为全球经济社会所有活动的重要平台。所以研究这个问题,应该说具有非常重要的意义。

我想讲三个观点,第一个观点,中国城市在迅速的崛起。我们从竞争力的角度可以衡量中国城市发展的现状,变化的现状,如果放在全球的视角下,还能够知道它在全球的位置。竞争力有许多的研究,我们用两个指数,一个是经济竞争力,我们就用两个最简单的指标合成,包括经济的密度和经济的增量。这是从现实的产出的来衡量。还有一个是可持续竞争力,我们可以从构成、影响因素潜在的衡量,它包括的方面更多一些。时间关系就不介绍一些技术的情况了。

这是全球的城市竞争力的一个地图,从这里面可以发现,全球城市竞争力差异很大,总的来看,东亚、北美和欧洲是全球最具竞争力的城市和地区。这是全球城市竞争力的十强,最强的竞争力能够反映顶尖的全球城市体系的格局。

很令人欣慰的是,中国已经有城市,比如说深圳已经进入了全球的前十。从这里我们还可以看到,高科技,或者科技中心的城市在这个排名中也是非常高的。

总的来看,我们从这个排名,全球一千多个城市的排名,特别是最前面的那些城市的排名,我们可以得出一个结论,就是科技中心城市和中国城市的崛起,正在打破全球原有的城市体系的格局,正在刷新人们过去关于全球城市排序的认知。过去我们一讲顶尖的城市都会说纽约、伦敦、东京、巴黎,但是看这个变了,有很大的变化,新兴工业化有中国的城市,高科技中心的城市已经进入了顶尖的一个水平。

可持续竞争力也有类似的表现,你看波士顿,像休士顿,这些都是可持续竞争力的城市,我们的可持续增长也比较好,但是进入前十还没有。

大家特别关注中国和美国这两大经济体它们的城市的情况,我们主要想讲中国,但是比较一下美国。如果把最有竞争力前一百个城市拿过量比较,美国可能占了36席,中国占了21席,基本上中美有一个瓜分。但是,美国它整体上占有明显的,或者绝对的优势,并且他们发展的较为均衡,中国的整体发展水平来说还是非常好的,这个主要是相对于我们的人均收入水平来看是非常好的,因为我们有一个进入前十,有21个进入前一百。同时,还有一个非常重要的一个发现,中国的城市发展很不均衡,有进入前十的,也有进入在五百名、六百名、七百名以后的城市,所以中国总体上表现很好,有些城市、中心城市进入了最具竞争力的行列,但是发展很不均衡。

这个又验证了一个重大的判断,和刚才刘校长的观点我觉得我们研究的观点是非常一致的,中国的经济发展从城市体系的角度来看,已经由原来的集化,正在转向外翼扩散的节点,但这不是全面的扩散,而是有重点的扩散,是一线城市向二线,特别是向强二线城市的扩散。是刚才说的21个城市,主要是一线城市和强二线城市。时间关系不展开说了,这些可以反映出均值,我们已经超过全球的平均水平了。

具体的一些城市的位置,但是看杭州是排在第74,可持续竞争力我们的总体水平,与全球的总体水平还有一点差距。可持续竞争力最好的是排在了11位,是北京,杭州是排到了101位。

这是第一个观点。

第二个观点,我们在研究发现,在信息技术的影响下,新兴的全球城市就是科技加金融的城市正在形成。为什么说是新兴的城市?因为过去全球城市,是金融服务业的中心城市,是全球城市。我们新的发现,科技加金融的城市才更具竞争力,它应该是新型的城市。这个应该是从城市的角度看世界发现的,我们发现目前影响全球城市,世界城市的五个非常重要的力量,比如说科技创新、金融服务、生态环境、制度文化,还有一个房价,这五种力量决定全球城市发展的格局的变化,具有非常重要的作用。

其中,信息科技、智能科技对城市的发展,格局的变成,起着尤为关键的作用。第一它改变了全球的联系,第二,它重塑了全球的聚集,因此,它最可能改变全球的城市体系。

在这个基础上,全球城市的顶级的城市,也就是全球城市,也要发生新的变化,或者是有一个升级,从金融中心转向金融加科技的中心。

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