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巡查风暴给广州楼盘放天假 楼价会因此变天吗?

2017-11-19 14:16 网络整理

正在码字的小编,此刻本应在南沙楼市的踩盘道路上,但一场突如其来的风暴,却让小编只能放弃自己热爱的“踩盘”工作!

究竟是什么神秘力量,能让“地球不爆炸 楼盘不放假”的售楼部也要提前“放假”?

一个对话就悄然将答案揭开。

日前,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日,在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。

检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,重点查处未明码标价、未按规定“一套一标”、虚假价格承诺、捆绑销售、捂盘惜售、炒卖房号、双合同等价格违法行为。【详情】

实际上,政府巡查、暗访楼盘绝非什么楼市新闻,早在两个礼拜前,小编到访南沙部分一手项目时,就频频遭遇销售人员“一问三不知”的尴尬——货卖完了、没样板间、不知道什么时候开卖,价格待定!

但这一次的风暴,却来自更高层面!

报道显示,这是首次进行跨省大检查,不再由地方自行检查,而是由其他省份相关检查人员进行交叉检查。例如广东将由其他省份相关关部门负责。

受此影响,不止是南沙,广州甚至佛山多个区域楼盘均有“封盘放假”的迹象,这在过往楼市各类巡查风暴以来,显然还是第一次。

不只是关门谢客,小编也收到众多开发商将网站楼盘库价格改为“待定”的申请,部分楼盘甚至要求将销售状态直接更改为“售罄”。

对于广州大部分楼盘而言,担心此次“巡查”的最大原因自然是……

而造成“X合同”的重要原因,就在于政府网签“备案价”!“备案价”究竟有多强大?

让我们看看本周震惊全国的“10家楼盘集中开盘 南京万人连夜排队买房”新闻就能略知一二。

无论是首付八成还是最低180万元验资,为何都档不住这些人买房的决心?

最直接的原因就是,这些新盘“备案价”比周边二手房都要便宜1.5万元/平方米,能用“备案价”就买到房子,算得上买到就是赚到,对比之下双十一那些折扣,简直就是洒洒水!

回到“房价良心”的广州,由于部分楼盘售价与政府“备案价”差距实在太大,这就直接造成了“X合同”的诞生。

但在这次更高层面的巡查风暴下,“X合同”是不是会因此绝迹?广州楼盘售价又是否会像南京那样来一次“大降价”?

我们也只有“师母已呆”!

基于过往的经验,每到文章的最后你恐怕就要看到一大堆推荐楼盘

但这次基于贴(an)心(quan)服(qi)务(jian)

小编决定,本期推荐楼盘——无!

10月一线城市新房价环降 业内:买房高峰逐渐退潮 广州新房连涨28个月后现三连跌 二手也开始下跌

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