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房价真的会暴跌?专家一句话 道破未来房房价真相

2017-12-05 14:12 网络整理

核心提示:2016年9月30日,930新政开启了全国一二线城市因城施策的楼市调控,这一年之间,楼市迎来了“五限”时代,堪称史上最严调控。此外,也预示着未来“租售并举”的快速发展。

2016年9月30日,930新政开启了全国一二线城市因城施策的楼市调控,这一年之间,楼市迎来了“五限”时代,堪称史上最严调控。此外,也预示着未来“租售并举”的快速发展。

2017年9月22日,房产新政再次密集出台,以三四线城市为重点的楼市刮起了二轮调控风暴。此次调控以“限售”政策为主,限售时间平均2年,重点打击短线牟利的炒房客。

时隔一年,从房价坚挺的一二线城市到“虚火正旺”三四线城市,房价露头必遭打,意味着未来楼市短调控或逐步向长调控模式转变。

反应到买房者自身来看,许多网友也都表现出了一种略悲观的情绪:炒房客战战兢兢,进退两难;自住者迷迷糊糊,无从下手。

那么,未来楼市真的要变天了吗?房价真的会出现暴跌吗?每个买房者心中都有一肚子的疑问。

近日,原国家房改课题组组长,被誉为“中国房地产之父”的孟晓苏在接受采访时表示,未来5年,楼市依旧是国民经济的重要拉动力。此外,他还称“我想人们对未来房地产发展应该持乐观态度”。

其实,业内一直流传着一种近乎调侃的说法:什么时候真有买房者去售楼处闹事了,就说明房价真的降了。闹腾的越厉害,说明房价降得也越厉害。不过,市场上鲜有类似现象发生。

所以,第一点,我们可以肯定的是,未来房价暴跌的可能性很小。我们再回到楼市调控的初衷,本身就是促进房地产市场健康稳定发展。说白了,就是防止房价大起大落。

当然,在经历了一年的楼市调控之后,一二线部分城市房价确实出现了不同程度回落,调控效果比较明显。但是,部分热点省会城市和三四线城市房价上涨压力依旧较大。

所以,第二点,我们可以肯定的是,在楼市预期和基本面发生彻底转变之前,调控政策不会松动。可以预见的是,后续会出台更多措施来巩固目前来之不易的成果。

这一年以来,听到最多的一个词语就是房地产长效机制。不可否认,房地产长效机制建立的前提需要健康的楼市环境和稳定的房价。反过来,未来又会促进楼市和房价的稳定。

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