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英皇家特许测量师协会:2018年房价涨势或停止

2018-01-03 10:18 网络整理

FX168财经报社(香港)讯 据英国独立报周三(12月20日)报道,英国皇家特许测量师学会RICS预测,2018年英国楼市价格涨势或戛然而止,为避免下跌,楼市供应或有所下跌。

据悉在RICS的年度预测中指出明年英国房价增速或减缓,缘于房屋成交量略有下滑,而这一现象皆由脱欧导致的政经不确定和楼市供给下滑所驱动。然而排除前述因素,较低供应量的楼市仍或继续支撑房价。

该学会经济师Tarrant Parsons解释表示,如果市场上楼市供给紧张是一大困境,那么这一现象将抑制某些地区日益增长的房屋需求。RICS预计房屋销售量将从今年的120万降至明年115万。由于脱欧导致英镑暴跌,通胀目前在3.1%的位置,使得储蓄和购房变得局促。

RICS警告表示任何脱欧带来的政治和经济不确定将继续影响楼市,而楼市供应不足的情况可能加速挫伤房价涨势,对于有需求搬家的人而言,可能暂时不做搬家的打算了。

由于上月英国央行作出了加息,购房者将对楼市变动情况保持谨慎,而RICS也指出英国部分地区如北爱尔兰,苏格兰,威尔士,以及英格兰西北地区房价仍预期或有增长,但伦敦和英格兰东南地区房价或大幅下降,使得整年楼市价格持平。

政府近期在秋季预算上表示了明年将建造30万个新家的壮志,但RICS指出该数字的实现最早也会在2020年中期,因为楼市为期带来的即时效应需先做处理。对此,RICS议会事务经理Lewis Johnston表示2017年是政府针对楼市政策调整的转折年,不过可能还需再等一等直到驱动楼市乐观的因素浮出水面。

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